Le chasseur défend les intérêts de l’acheteur et l’agent du vendeur. Le chasseur est chargé de trouver le bien correspond au cahier des charges de son client en lui simplifiant sa recherche. L’agent est en charge de vendre les biens qu’il a dans son portefeuille.
FAQ
Quelle est la différence entre un chasseur et un agent immobilier ?
Chasse
Un chasseur d’appartement ça sert à quoi ?
Déléguer la recherche de son bien ! Ne pas passer des heures par semaine sur les annonces immobilières, ne pas courir après les agences et surtout ne pas visiter pour rien !
Limiter le risque de litiges en cas d’achat en direct avec le propriétaire.
Mieux négocier.
Avoir un conseiller objectif et qui défend vos intérêts ! Une agence défend les intérêts du vendeur. Seul le chasseur est côté acheteur. Nos chasseurs sont des experts et maitrisent parfaitement le marché ainsi que les règles juridiques.
Ce service s’adresse-t-il uniquement à des clients qui ont un budget important ?
Non. L’important est que votre budget soit cohérent par rapport à votre cahier des charges. IL n’y a pas de « petit » client, les recherches de tous les clients sont traitées avec autant de sérieux et de professionnalisme.
Les honoraires sont-ils partagés dans le cas d’un achat via une agence immobilière ?
Non il n’y a aucun partage d’honoraires car le contrat est passé entre Cinquième Droite et vous. Avoir un partage d’honoraires signifierait une entente entre l’agence et Cinquième Droite => conflit d’intérêt flagrant.
Que se passe-t-il si on ne trouve pas ?
Le mandat de recherche que nous signons ensemble a une durée de trois mois. Ne pas avoir trouvé au bout de trois mois n’arrive que très rarement ! Dans ce cas le mandat est tacitement reconduit et les recherches continuent.
Cinquième Droite demande-t-elle des frais de dossier ?
Aucun et la loi Hoguet prévoit que tout frais réclamé avant la signature de l’acte authentique est illégal.
Cinquième Droite détient-elle la carte professionnelle de transaction ?
Oui, N° CPI 7501 2015 000 000 739. Cette carte est obligatoire !
Vente
À quoi sert de passer par une agence pour vendre son bien ?
• L’agent a un œil objectif sur le bien
• L’agent sait présenter un bien aux clients
• L’agent connaît la législation
• L’agent connait le marché et la valeur du bien
• L’agent sait négocier
• L’agent sait éviter les litiges (70% des ventes litigieuses sont issues de ventes sans intermédiaire)
• L’agent sait cibler les clients
• Par une agence les visites de clients « pas acheteurs » sont très rares
Assistance à la Maitrise d’ouvrage
À quoi sert de passer par les services d’un assistant maitre d’ouvrage ?
L’assistance à la maitrise d’ouvrage se déplace tous les jours sur le chantier pour votre compte afin de s’assurer du bon avancement. Il vous représente au quotidien vis-à-vis des ouvriers. Il vous fait un compte rendu très régulièrement et organise des réunions de chantier toutes les semaines.
Peut-on appeler un AMO pour un « petit » chantier ?
Il n’y a pas de « gros » ou de « petit » chantier. Dès que nous faisons des travaux, il faut suivre leur avancée. Suivre les commandes, les délais, les livraisons, les ouvriers etc… Et anticiper les éventuels problèmes !
Comment le client est il informé de l’avancée du chantier ?
L’AMO vous envoie régulièrement des photos et compte-rendus. Si vous pouvez vous déplacer et selon les besoins il organise un rdv de chantier hebdomadaire.
Qui s’occupe de gérer les commandes et les livraisons des différentes fournitures ?
Votre AMO s’organise avec l’entrepreneur et assurent ces services ensemble.
En cas de problème sur un chantier, qui est responsable ?
Dans le contrat signé entre le client et Cinquième Droite il est bien précisé que le seul décisionnaire est le client, le maître d’ouvrage. Notre rôle consiste à assister le client mais sans endosser les responsabilités en cas de litiges. Toutes les entreprises proposées par Cinquième Droite sont immatriculées et assurées.
Que se passe-t-il en cas de retard du chantier ?
97% des chantiers gérés par Cinquième Droite ne dépassent pas le délai prévu !